geoarhikad@mail.ru +7(928) 666-00-22

Кадастровые услуги

Компания ГЕОАРХИКАД оказывает профессиональные кадастровые услуги в Сочи. Мы работаем с любыми типами недвижимости и земельных участков, обеспечивая полное соответствие требованиям Росреестра.

В штате — опытные кадастровые инженеры с практикой более 10 лет. Все работы выполняются на основании действующих лицензий, СРО-допусков и с применением сертифицированного оборудования.

Предлагаем:
– Межевые и технические планы
– Уточнение границ, раздел, объединение участков
– Постановку объектов на кадастровый учёт
– Исправление реестровых ошибок
– Подготовку схем для ГПЗУ, уведомлений и согласований

Мы знаем местную специфику, работаем с физическими и юридическими лицами, обеспечиваем точность и юридическую чистоту на каждом этапе.

Для кого эта услуга?

Кадастровые услуги востребованы девелоперами, архитекторами, проектировщиками, строительными компаниями, государственными структурами и собственниками участков. Они необходимы для точной подготовки территории, согласования в архитектуре, расчёта объёмов грунта и закладки разбивочной основы на всех этапах строительства.

Как всё проходит?

  1. Заявка на сайте или звонок

  2. Грамотная консультация

  3. Заключение договора

  4. Выполнение работ в срок

  5. Оформление документов согласно всем требованиям

  6. Выдача готовой работы

Технический план объекта капитального строительства

Технический план – это документ, в котором отражается основная информация об объекте капитального строительства: площадь, количество комнат, положение относительно других строений, кадастровый номер , а также другие сведения. В Технический план входит текстовая и графическая часть описания недвижимости.

В тексте указывается:

• исходная информация;

• описание местоположения объекта;

• измерения и расчеты;

• технические характеристики объекта;

• заключение кадастрового инженера.

В графическую часть технического плана входит:

  • схема расположения объекта недвижимости;
  • схема геодезических построений;
  • чертеж контура объекта недвижимости;
  • поэтажные планы;

В каких случаях необходим технический план:

  • первичная постановка на кадастровый учёт (образование или создание объекта недвижимости);
  • внесение изменений в государственный кадастр недвижимости (в случае реконструкции);
  • уточнение границ объекта капитального строительства и поэтажных планов при наличии ранее полученного права собственности на объект капитального строительства;
  • оформление ипотеки, кредита;
  • при подключении коммуникации (газопровода), проект газификации.

Стоимость работы: от 20 000 руб

Межевой план

Межевой план — документ, содержащий подробные кадастровые сведения  о землевладении , о его фактических границах,  о владельце\владельцах, а также об образуемых земельных участках. Данный документ необходим для того, чтобы разделить ваш земельный участок, сформировать его путем объединения других участков, или за счет перераспределения участков.

А также, межевой план необходим для проведения межевания участка (уточнение границ земельного участка).

Следует учесть, что вновь образованные земельные участки должны соответствовать нормативу, установленному Правилами землепользования и застройки города Сочи по видам разрешенного использования, а именно:

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) от 400 до 1000 кв.м.;
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) от 650 до 1200 кв.м.;
  • Ведение садоводства от 400 до 1000 кв.м.;

Стоимость работы: от 15 000 руб

Раздел земельного участка

Это процедура постановки на учет двух или более земельных участков, образованных путем, раздела исходного земельных участков. Решение о разделе земельного участка принимается собственником, а если участок находится в общей собственности – то всеми собственниками.

Стоимость работы: от 15 000 руб

Перераспределение земель и/или земельных участков

Это способ образования земельных участков, в результате которого исходный земельный участок, находящийся в собственности, прекращает свое существование и образуется новый земельный участок, право собственности на который возникает в соответствии с соглашением о перераспределении. Проводится с учетом особенности градостроительных зон и вида разрешенного использования.

Стоимость работы: от 14 000 руб

Объединение земельных участков

При объединении земельных участков образуется один земельный участок и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование со дня государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый участок. Объединяемые земельные участки должны иметь общую границу. Если исходные участки принадлежали нескольким собственникам, то на образуемый участок у них возникает право общей собственности. Образование нового участка путем объединения земельных участков, принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними.

Стоимость работы: от 14 000 руб

Межевой план для уточнения границ земельного участка

Межевой план по уточнению границ и площади земельного участка проводится в обязательном порядке, если Вы хотите установить границы своего участка и внести их на публичную кадастровую карту. Самая распространенная причина, когда  необходимо провести процедуру уточнения границ и площади участка – это отсутствие кадастровых границ на официальной публичной кадастровой карте Росреестра (поиск границ осуществляется по кадастровому номеру участка). Если Вы не можете найти свой участок на карте - обратитесь к нам и мы поможем вам с оформлением документов.

Стоимость работы: от 20 000 руб

Акт обследования (снос здания/снятие с учета объекта капитального строительства)

Акт обследования (снос здания/снятие с учета объекта капитального строительства) требуется для снятия с кадастрового учета объекта капитального строительства.

Алгоритм работы:

  • Подготовка и сдача Уведомления о планируемом сносе (срок выполнения работы 1 рабочий день). После полученного уведомления заказчик сносит дом, затем инженер выезжает на объект, и подтверждает информацию снесен ли по факту дом.
  • Подготовка и сдача Уведомления об окончание сноса.
  • Итоговый документ - Акт обследования, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

Стоимость работы: 20 000 руб

Заключение кадастрового инженера

Обследование объекта недвижимости с получением характеристик. Необходим для досудебного или судебного разрешения споров,  или прочих целей заказчика.

Стоимость работы: от 10 000 руб

Схема расположения территории для перераспределения между частной или муниципальной собственностью

Если вы планируете перераспределение земель между частным участком и муниципальной территорией, первым шагом станет подготовка схемы расположения на кадастровом плане.

Стоимость работы : от 14 000 руб

Схема расположения на Кадастровом плане территории для вновь образуемого участка

Планируете оформить новый участок? Первый и обязательный шаг — подготовка схемы расположения на кадастровом плане территории

Стоимость работы : от 10 000 руб

Как подготовиться к строительству дома?

1 этап

2 этап

3 этап

МЫ ПОМОЖЕМ РЕШИТЬ ВАШИ ПРОБЛЕМЫ И ЗАДАЧИ! Проанализируем ситуацию, разъясним порядок действий и укажем на возможные нюансы. 

​Мгновенная реакция на Вашу заявку – выезд инженера в течение 1 дня

  • 10 лет
    опыта

  • Заключаем
    договор

  • Оперативно и
    по справедливой цене

Оставить заявку

  • Сертификат удостоверение dfsdfd
  • Сертификат удостоверение dfsdfd
  • Сертификат удостоверение dfsdfd

Подходящие сопутствующие услуги

Разрешение на строительство

от 20 000 руб.

Подробнее

Отвечаем на частые вопросы

Просто оставьте заявку — мы свяжемся с вами, уточним цель (постановка на учёт, раздел, объединение, уточнение границ и т.д.) и предложим оптимальное решение. Самостоятельно разбираться в тонкостях не нужно — мы всё сделаем за вас.

Это распространённая ситуация. Мы проверим данные, при необходимости проведём уточняющие измерения и подготовим корректные кадастровые документы. Чтобы начать — достаточно отправить заявку.

В большинстве случаев — нет. После согласования деталей и оформления доверенности мы сами взаимодействуем с Росреестром и другими службами. Просто оставьте заявку, и мы расскажем, как всё организовать удобно для вас.

В среднем от 5 до 15 рабочих дней — в зависимости от объёма работ. Мы заранее озвучиваем сроки и контролируем каждый этап. Хотите узнать точнее по вашему участку? Оставьте заявку — сделаем расчёт бесплатно.

Оставьте заявку

Вы можете позвонить прямо сейчас

+7(928) 666-00-22

или заполнить форму ниже и мы свяжемся с Вами для уточнения деталей

Заказать звонок

Заказать услугу

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.