КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
В команде ГЕОАРХИКАД кадастровые инженеры обладают опытом работы свыше 8-ми лет. Помимо этого, наши специалисты имеют образование и аттестат кадастрового инженера, позволяющий ему выполнять работы.
этапы :
- Заявка или звонок
- Принимаем заявку, консультируем, заключаем договор
- Полевые работы
- При необходимости - выезжаем на объект, проводим изыскания, изучаем участок.
- Камеральная работа
- Обработка полевой информации, подготовка отчета.
- Выдача готовой работы
- Выдача готовой работы.
_____________________________________________________________________________________________________________
Мы поможем Вам с выполнением таких работ как:
Технический план объекта капитального строительства.
для постановки на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности.
Технический план - это документ, в котором отражается основная информация об объекте капитального строительства: площадь, количество комнат, положение относительно других строений, кадастровый номер , а также другие сведения
В Технический план входит текстовая и графическая часть описания недвижимости
В тексте указывается:
• исходная информация;
• описание местоположения объекта;
• измерения и расчеты;
• технические характеристики объекта;
• заключение кадастрового инженера
В графическую часть технического плана входит:
- схема расположения объекта недвижимости;
- схема геодезических построений;
- чертеж контура объекта недвижимости;
- поэтажные планы;
В каких случаях необходим технический план:
• первичная постановка на кадастровый учёт (образование или создание объекта недвижимости);
• внесение изменений в государственный кадастр недвижимости (в случае реконструкции)
• уточнение границ объекта капитального строительства и поэтажных планов при наличии ранее полученного права собственности на объект капитального строительства;
• оформление ипотеки, кредита.
• при подключении коммуникации (газопровода), проект газификации
стоимость работы : 15.000 руб
_____________________________________________________________________________________________________________________________
Межевой план.
—- документ, содержащий подробные кадастровые сведения о землевладении , о его фактических границах, о владельце\владельцах, а также об образуемых земельных участках.
Данный документ необходим для того, чтобы разделить ваш земельный участок, сформировать его путем объединения других участков, или за счет перераспределения участков.
А также, межевой план необходим для проведения межевания участка (уточнение границ земельного участка)
Следует учесть, что вновь образованные земельные участки должны соответствовать нормативу, установленному Правилами землепользования и застройки города Сочи по видам разрешенного использования, а именно:
-Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) от 400 до 1000 кв.м.;
-Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) от 650 до 1200 кв.м.;
-Ведение садоводства от 400 до 1000 кв.м.;
Раздел земельного участка - процедура постановки на учет двух или более земельных участков, образованных путем, раздела исходного земельных участков.
Решение о разделе земельного участка принимается собственником, а если участок находится в общей собственности – то всеми собственниками.
стоимость работы : 15.000 руб
Перераспределение земель и/или земельных участков это способ образования земельных участков, в результате которого исходный земельный участок, находящийся в собственности, прекращает свое существование и образуется новый земельный участок, право собственности на который возникает в соответствии с соглашением о перераспределении.
Проводится с учетом особенности градостроительных зон и вида разрешенного использования.
стоимость работы : 15.000 руб
При объединении земельных участков образуется один земельный участок и ему присваивается новый кадастровый номер, а исходные прекращают свое существование со дня государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на образуемый участок. Объединяемые земельные участки должны иметь общую границу.
Если исходные участки принадлежали нескольким собственникам, то на образуемый участок у них возникает право общей собственности.
Образование нового участка путем объединения земельных участков, принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними.
стоимость работы : 15.000 руб
Межевой план для уточнения границ земельного участка.
Межевой план по уточнению границ и площади земельного участка проводится в обязательном порядке, если Вы хотите установить границы своего участка и внести их на публичную кадастровую карту.
Самая распространенная причина, когда необходимо провести процедуру уточнения границ и площади участка – это отсутствие кадастровых границ на официальной публичной кадастровой карте Росреестра (поиск границ осуществляется по кадастровому номеру участка).
Если Вы не можете найти свой участок на карте - обратитесь к нам и мы поможем вам с оформлением документов.
стоимость работы : 19.000 руб
_____________________________________________________________________________________________________________________________
Акт обследования (снос здания/снятие с учета объекта капитального строительства) - требуется для снятия с кадастрового учета объекта капитального строительства.
Алгоритм работы:
1) Подготовка и сдача Уведомления о планируемом сносе (срок выполнения работы 1 рабочий день).
После полученного уведомления заказчик сносит дом, затем инженер выезжает на объект, и подтверждает информацию снесен ли по факту дом.
2) Подготовка и сдача Уведомления об окончание сноса.
3) Итоговый документ - Акт обследования, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.
стоимость работы : 15.000 руб
_____________________________________________________________________________________________________________________________
А также :
Схема расположения на Кадастровом плане территории для вновь образуемого участка;
Схема расположения Кадастрового плана территории для перераспределения между частной или муниципальной собственностью;
стоимость работы : от 10.000 руб.
_____________________________________________________________________________________________________________________________
Заключение кадастрового инженера-
Обследование объекта недвижимости с получением характеристик.
Необходим для досудебного или судебного разрешения споров, или прочих целей заказчика.
стоимость работы : от 10.000 руб.
_____________________________________________________________________________________________________________________________
